2024 年全年美国房屋销售量降至 406 万套，为 1995 年以来最低。年销售额连续第三年下降，与 2006 年房地产泡沫破裂、20 世纪 90 年代和 80 年代经济衰退期间的年销售额下降幅度相当。

从这个角度来看，1995 年美国人口减少了约 7000 万。

令人担忧的是，去年首次购房者仅占购房总数的 24%，创历史新低。

与此同时，销售价格中位数跃升 6%，达到 40.44 万美元，创下历史新高。

这是一场负担能力危机。