据Redfin (股票代号 RDFN) 首席执行官格伦•凯尔曼的一份报告显示，房屋需求量持续飙升。6月1日至6月7日这一周的房屋需求比新冠流行前水平高出25%。

凯尔曼表示，竞价购房导致房屋上市速度加快且销售价格同比上涨3.1%。新上市住宅在14天内接受报价的比例从5月份的42%升至6月份的47%。

凯尔曼表示，Redfin5月持续关注待售房屋数量，这一数据也在得到改善，在5月25日至31日这一周，新上市房屋数量较去年同期下跌21%。上周新上市房屋数量比去年同期低15%，上市数量持续上升。”

随着各州“居家令”的生效，此项规定限制了房地产交易，因此，伴随新冠流行病产生的一个新型买房模式就是利用3D浏览和视频聊天。据报告，15%的房屋浏览是通过视频聊天进行的，这一比例是新冠流行病前的30倍。

Redfin网站上3D房屋浏览量从4月到5月猛增42%。根据这份报告，西雅图和加州奥兰治县等房屋市场为25%的新上市房屋增添了3D浏览功能。

随着利率再创新低，购房者抵押贷款需求量飙升至11年来的最高点

受历史新低的贷款利率和由新冠流行引发的前所未有的房屋需求的诱惑，购房者正纷纷涌入房地产市场。

美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的季节性调整指数显示，上周购买住房的抵押贷款申请较前一周增长4%，较一年前大幅增长21%。这是房屋贷款申请连续第九周上涨，也成为11年来的最高成交量。

MBA经济学家JoelKan称，“房屋市场继续释放今年春季初被新冠影响的未实现的市场需求，消费者信心也在逐步改善。"

新的低抵押贷款利率也刺激了购房者。符合贷款余额(510,400元及以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率由3.38%降至3.30%，首付20%的贷款的平均合同利率由0.30(含出借费)降至0.29。

低利率也刺激了重新借贷需求。这一周申请人数增加了10%，比一年前增加了106%。重新借贷量数周来一直在下滑，但创纪录的低利率可能使得一些屋主考虑重新借贷。重新借贷会缓解家庭财务支出，因为在经济复苏仍不确定的时期，重新借贷的房主能够节省每月的抵押贷款支付。

重新借贷在抵押贷款活动中所占比例从上周的61.3%上升到63.2%。由于固定利率如此之低，可调利率抵押贷款在整个申请活动中所占的份额下降到了2.8%。ARM贷款利率较低，但风险较高。