从全美十五大城市来看，2019年5月较去年同期相比都普遍上涨，增速第一的是拉斯维加斯，增速较低、房价比较平稳的城市是纽约市、芝加哥和圣地亚哥市，增长率分别为1.88%，1.57%和1.25%，西雅图市出现较为罕见的负增长。2019年5月中部城市的房价增长率比西海岸城市的增长率明显要高，同时比东海岸城市增长率稍高，另外东海岸城市的房价增长率稍高于西海岸。

美国“赌城”拉斯维加斯

主要城市房价较上月均有所上涨

   除了同比增长之外，与上一个月的房价相比也是另一个重要的指标，可以直接看出短期的房价变化，这是大家常说的环比。全美2019年5月房价较上月相比均有所上涨，明尼阿波利斯环比增速排名第一，单月增长达1.70%，其次是圣地亚哥和西雅图，单月增速均达到了0.98%。西部城市除旧金山外，其他城市环比增长率均明显高于东部城市。纽约市房价保持了3月以来的稳定性，较上月有0.05%的小幅增长。

全美五大城市房产表现

   从美国整体来看，2018下半年伊始的房产市场表现让大家对全美的房产市场表现乐观。我们接下来就来具体看华人聚集的五大城市：纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和旧金山的房产表现。

   在解读五大城市的房价变动情况之前，我们先来看看这五大城市的房价水平如何。在这五大城市之中，房价第一高的是纽约市曼哈顿，2019年5月单套住宅的交易价格中位数为122.5万美元，芝加哥则在最后，交易价格中位数为24.06万美元。

   在这里我们考虑了所有住宅类房产类型的数据，包括Condo 、Co-Op和独户/多户住宅等

纽约：高端房产增速继续下降，低端房产增速进一步上升

   2019年5月份，纽约市的房价增速有小幅度上升，整体较去年同期增长1.9%。其中，低端房产的房价增速稳步上升，较去年同期增长6.7%。高端房产和中端房产增速继续下降，高端房产较去年相比增长0.2%，中端房产增长2.8%

波士顿：高中低端市场增速均回落

   波士顿5月份房产市场较去年同期整体增长3.6%，高中低端房产价格增速较有所回落，高端房产市场增速回落至2.7%，中端、低端房产市场增长分别回落至3.7%和5.4%。

芝加哥：低端市场增速高于高中端市场

   芝加哥整体市场较去年同期增长1.5%，增速进一步减慢。其中低端房产价格增速达4.5%，中端房产增长2.5%，高端房产市场则只有0.5%。

洛杉矶：各类房产增速稳定

   洛杉矶5月份整体房产市场较去年同期相比增长1.9%。其中低端房产的价格增速为4.1%，高端房产增速为1.2%。

旧金山：中低房产增速有明显放缓

   旧金山5月份的各类房产增速有进一步减缓趋势。低端房产房价增速为0.1%，高端房产房价增速为0.1%，整体房产增长为1.3%。