58同城：一方征信有问题，夫妻双方还能共同贷款买房吗

在当下，买房对于年轻人来说既是大事也是难事还是喜事，毕竟买房了通常也就意味着要结婚了。的确，现在不少人都是等到结婚才买房，但面对高高在上的房价，很多人都是选择贷款分期买房。但办理贷款并不容易，它对客户的征信有一定的要求。如果是因为结婚，以夫妻共同的名义买房，贷款时发现夫妻双方一方征信有问题，可以在银行贷款吗？

影响自然是有的，只是看具体程度，如果一方达到了“连三累六”——征信报告显示连续三个月以上的逾期或者而累计6个月以上的逾期，那么基本就无法以夫妻的名义买房了。其它只要一方信誉良好，贷款基本没问题。

那么，夫妻共同买房贷款有哪些要注意的点？

证件齐全并确定主贷人

结婚证、身份证、户口簿和购房合同等材料是必备的，双方共同申请住房贷款则还需要提供双方收入证明，划分主贷人和次贷人时，购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择，一般收入高者为主贷人。另外还有一种情况，就是夫妻之间年龄相差过大的，一般选择年轻一方作为主贷人。

约定房产份额

夫妻共同买房最大的问题就是“离婚”，一旦离婚，财产争议可以说是最容易也是最难的事。像是房子，以夫妻两人共同贷款买房的，如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。不过不排除有些是婚前准夫妻买房，这样就一定要提前约定房产份额，基本都是按照出资比例来的，以书面的形式进行约定。

双方共同到场

购房时，会有签订销售合同、申请贷款、交易过户等各个环节，如果是以夫妻名义买房，双方必须同时到场。因为不动产权证上要写明两个人的名字，一方不到场则需要公证授权委托手续。在申请房贷时，银行会同时考察两人的资质。

按常理来说，买房毕竟是大事，夫妻共同到场也有利于交换意见，避免不必要的矛盾，遇事商量着来。在合理的范围内，无论选择买房还是租房，其实都能实现安居。作为国内最大的租房信息入口，58同城汇聚海量优质房源，努力让租客更加快捷、方便的租到满意的房子。此外，58同城不停地与时俱进，满足新时代租房客们的个性化要求，推出“品牌公寓”“安选房源”等优质房源，让大家住得安稳放心。

资讯来源：美股投资网 TradesMax