具有讽刺意味的是，硅谷房价跌幅是全美最大的。
根据旧金山的11月统计数据，在旧金山旧金山湾区的9个县中，房屋价格（根据中位数价格来衡量，其中一半房屋售价更高，一半房屋售价更低），与去年9月相比下降了5.4％，至880,000美元。加利福尼亚房地产经纪人协会（CAR）的最终数据今天发布。这是连续第八个月同比下降。9月的中位数价格比2018年5月的峰值下降了16.2％，现已跌至2017年4月以下。
根据定义，12个月移动平均线（下表中的红线）相对较晚，但更清晰地显示了长期趋势。在2018年同比取得两位数的增长之后，12个月移动平均数在2019年初开始逐渐减少，6月和7月接近零增长，8月同比下降（-0.8％）自2012年7月湾区从住房泡沫破灭1以来首次出现，并于去年9月相比去年9月下跌了2.3％：
在整个加州，市场已经分裂：独立房屋价格仍在上涨：9月的中位数价格为605,680美元，比去年9月上涨了4.7％；但公寓价格已连续几个月下跌，中位数价格同比下降2.1％。
但是，旧金山湾区拖累了全州的房价中位数。在所有其他主要地区，9月份单户住宅和公寓的中位数价格与去年同期相比有所上升。旧金山湾区Bay Area格外引人注目：
旧金山湾区：独立房屋 -5.4％（880,000美元）。公寓-1.9％（705,000美元）
洛杉矶地铁周边：独立房屋 + 4.8％（545,000美元）。公寓+ 2.1％（$ 438,000）
中部海岸：独立房屋 + 2.4％（695,000美元）。公寓+ 5.4％（575,000美元）
Central Valley：独立房屋 + 4.7％（$ 340,250）。公寓+ 11.1％（$ 220,000）
Inland Empire：独立房屋 + 4.6％（$ 385,000）。公寓+ 5.9％（$ 303,000）
因此，这里我们前往旧金山湾地区看看：
海湾地区广阔：九个县分布在一系列海湾中，其中“旧金山湾”只是其中一个。海湾之间只有几座桥梁。此外，还有山脉。“通勤可能会让人感到地狱”是一种轻描淡写的说法。通勤到旧金山和硅谷的路程越艰辛，房地产市场的价格就越便宜。
在硅谷In San Mateo County，9月份的房价中位数同比下降8.1％，至147万美元。与2018年4月的峰值相比下降了16.9％，略低于2017年4月的峰值。
在截至去年11月的同比两位数增长之后，9月份房价中位数的12个月移动平均值（12-MMA）自2012年6月以来首次同比下降。
在硅谷南部和湾区人口最多的In Santa Clara County，房价中位数同比下降2.0％至122万美元，较2018年4月的峰值下降15.8％，刚好低于2017年10月的水平。
12-MMA同比下降5.6％，是连续第五个月同比下降。该县包括圣何塞（SanJose），范围从北部的帕洛阿尔托到南部的吉尔罗伊。在2018年中，12-MMA仍以超过20％的速度飙升：
在旧金山，即使在旧金山的标准下，过去两年的房价中位数也一直非常波动，1月份下降至137.6万美元，然后在六个月内飙升28％至6月的176万美元。现在，它正在再次放弃这些收益。 9月，房屋中位价跌至154万美元，较6月下降了12.6％，但仍比一年前上涨了2.2％，尽管低于两年前的10月。12-MMA自2012年6月以来首次跌入负值：
事实是，本应该硅谷和旧金山的房价会爆发，这是由大约三年来最低的抵押贷款利率以及来自Uber，Lyft以及所有其他公司的IPO百万富翁人群引发的。尽管他们已经成为百万富翁多年，并且在首次公开募股前很长时间就可以使用这笔钱，但他们却开始疯狂寻找房屋。在过去的两次技术泡沫高峰期，事实证明，这种对IPO百万富翁的悠久历史的房地产宣传是错误的。这些事件之后都出现了房屋泡沫破裂。类似的情况也开始出现。
In Contra Costa County，9月份的房价中位数较去年同期上涨0.9％，至656,000美元，但较2018年6月的峰值下降了6.6％，现在又回到了2017年5月的最高水平。12- MMA连续八个月持平：
在奥克兰和伯克利所在的In Alameda County，过去两年房价中位数也异常波动。 9月，它比一年前增长了1.1％，但比2018年5月的峰值下降了11.2％，回到了2017年6月的首次水平。12-MMA连续第三个月下跌（- 1.8％），这是自2012年中期以来未发现的情况：
在属于葡萄酒之乡的In Sonoma County，八月份发生了一件有趣的事情：中位数价格突然飙升，人们以为繁荣回升了，但是在九月份，高峰回落了无处。这使得中位数价格同比保持不变，比2018年6月的峰值下降7.0％，回到2017年11月的首次水平。12-MMA连续第六个月下降，同比下降3.3％。同比下降：
In Napa County, 9月份的房价中值与8月份的索诺玛县的情况相同：价格大幅飙升，仅一个月就上涨了12.6％，与去年同期相比上涨了14.9％，而且肯定会取消在接下来的几个月中：
Marin County通过金门大桥和渡轮服务与旧金山相连，是湾区最昂贵的地方之一。房价下跌并没有幸免。 9月份的房价中位数较去年同期下降2.5％，至136万美元，较2018年10月的峰值下降6.2％：
Solano县从Vallejo市向东和向北延伸（该市于2008年申请破产），是湾区最便宜的县。房屋中位价为45.5万美元，与2018年5月持平，尽管自2017年7月以来有所回落，但仅上涨了1.5％。
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