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Brandon

 

转基因食品公司Arcadia Biosciences, Inc. (RKDA) 大豆产品获美国农业部批准商业化,股价在半小时内股价一度暴涨120%,成交额达7400.53万美元。Arcadia今日交投十分活跃,换手率超过340%

RKDA合资公司研发的HB4耐旱大豆已获美国农业部批准在美国市场商业化。这项批准是在美国食品和药物管理局于2017年批准维德卡的HB4特性两年后再度批准。HB4大豆已在阿根廷和巴西获得批准,中国、巴拉圭、玻利维亚和乌拉圭目前正在审议监管意见。在阿根廷进行商业启动需要中国进口批准,预计2020年可完成审批。

Arcadia主要通过基因筛选、育种技术以及基因工程来发展农产品(包括转基因和非转基因)

 

电视机顶盒公司Roku上市两年,IPO价格14美元,累计涨幅7倍,这样的战绩,对内容平台和制作公司简直就是奇迹。

本周三(87日)Roku发布靓丽二季报,盘后大涨12%113.48美元,创历史新高。

Roku今年累计涨幅230%,同期迪士尼DIS 24%NFLX14%甚至不及大盘表现。

业绩是最好的催化剂,今年两次发布财报后,Roku都迎来了股价的大涨。19Q1发布强劲财报,股价跳空高开大涨28%

收入2.07亿美元同比+51%,超出分析师预期1.9亿美元;每股亏损9美分,分析师预期24美分。

59RokuQ1财报刺激大涨28%

这一次,财报依旧强劲,高管依然乐观。

19Q2收入为2.501亿美元,同比增速持续提升至59%,超出分析师预期2.24亿美元,公司将其归结于广告和服务收入的快速增长;净亏损933万美元,每股亏损8美分,分析师预期亏损23美分。

最值得一提的是,单用户价值(ARPU)达21.06美元,首次突破20美元关口,意味着公司货币化程度进一步提高。公司表示,视频广告收入同比增长了一倍多。

受到乐观市场前景的驱动,公司还上调了全年预期:将收入中间指引上调至10.85亿美元,代表46%的同比增速,此前预计为40%

另外,公司预计Q3收入同比增长46%,至2.525亿美元(中值),毛利润同比增长47%,至约1.165亿美元(中值)

Roku成立于2002年,是一个提供类似小米电视机顶盒的公司。它的业务模式很简单:卖产品、卖平台服务。

具体业务情况如下:

Roku的成长跟奈飞还有点关系,据说当前奈飞不想自己做硬件设备、专注发展流媒体平台,因此投资了600万美元给Roku打造电视机顶盒,作为流媒体内容的播放设备。

当然,现在来看Roku已经发展成为一个集硬件、软件、平台于一体的公司了。其中,平台收入(软件+平台服务)占比67%,贡献的毛利占比高达96%

毫无疑问,平台更赚钱。美股市值前五的公司微软、苹果、亚马逊、谷歌和Facebook差不多都是平台式的业务模式。(硬件公司苹果现在也在推出平台化服务了)

Roku的平台崛起之路,跟用户逃离付费TV(有线+广播/卫星电视)的大势脱不了干系。我在此前的流媒体系列中提到,消费者习惯早已开始变化、用户开始逃离付费TV。而且用户群体更年轻,趋势更明显。

彭博统计的最新数据显示,19Q2逃离传统付费TV的用户都快150万了。

HBO母公司AT&TComcast等著名的传统内容提供商也难逃厄运。

与此同时,我们发现互联网电视(Connected TV,简称CTV,主要是机顶盒联网电视)却大受欢迎,19Q1观看时长增速超过全流媒平台时长增速。

具体来看,19Q1机顶盒联网电视占据电视观看时间的56%,其中42%Roku贡献,远远领先第二名的Firetv19%)。Roku19Q2财报显示,共有3050万活跃账号,播放视频的时长达94亿小时,同比+72%

时代在变,消费者习惯在变,市场唯有适应。

鹬蚌相争,Roku得利

如果用一个成语来形容Roku股价「暴富」的故事,「鹬蚌相争,渔人得利」便是最好的注解。

关于流媒体行业即将开始的厮杀、奈飞面临的险境,我们已经说了太多。最近财报季,各大公司又纷纷表态,让这个话题又被重新提起。

此前流媒体系列文章中提到,传统内容公司纷纷做流媒体这是大势所趋下的自然选择,更是迫不得已的抉择。用户在流失,求变成为必须的事。

86日发布财报的迪士尼早已表示,推出Disney+是眼下最重要的事,也透露了出增加流媒体支出后面临的压力:成本和费用攀升至175亿美元,其直接面向消费者(DTC)的流媒体业务经营亏损大幅增加至5.53亿美元,导致净利远不及市场预期。

可就算是这样,Disney依然一往无前。该公司CEO Bob Ige在电话会议上说,Disney+是他长达二十年任期中,公司推出的最重要的产品。迪士尼决心全力以赴,除了推出6.99美元的Disney+,还将推出12.99美元的流媒体大套餐(Hulu&ESPN+&Disney+)直接对标奈飞最受欢迎的12.99美元标准套餐。

除了迪士尼这个重量级选手,HBO MaxApple TV+Amazon Prime VideoNBC Universal等都在觊觎这个领域。

巨头相争,受益的不仅有可以大饱眼福的消费者,还有Roku。我们上面看到,相较于手机和PC,选择电视机顶盒观看电视的用户比例更大,Roku作为行业老大也有望从中受益。

Roku平台业务高级副总裁兼总经理Scott Rosenberg在公司财报电话会议上表示:

未来有这么多的公司将提供流媒体服务,至少可以说我们很激动,我们相信对于这些新的服务商来说我们是一个重要的平台。

总结

回顾Roku历史股价,可以发现走势跟活跃账户数量密切相关,这是平台服务公司的一大共性。

19Q2其活跃账户达3050万,同比+38.6%,环比+4.8%。同比依然保持较高两位数增速,但稍有回落,未来增速是我们关注的重点。

Roku有很多优点:硬件价格相对偏低;相较于亚马逊的Firetv、谷歌的Chromecast身份更为中立,因此吸引了很多内容合作方,共有5000+频道,以及简洁好用的界面,这帮助它在流媒体市场站稳了脚跟。

但是,也有问题值得我们思考:

1) 在各大平台砸血本打造自己平台的情况下,用户粘性增强会不会减少对Roku的依赖?

2) Roku当前只面向美国本土,显然这一块的天花板看得到,未来海外市场能否顺利铺开?相比之下,亚马逊、谷歌等有丰富海外经验的公司可能更有优势。

3) 未来随着技术进一步的升级,APP内投放到电视上的体验会不会逐渐弱化对电视机顶盒的需求?

回到估值上,以87日收盘价来看,Roku和奈飞简单对比如下。奈飞的ARPU高于Roku,但奈飞同比增速(+4%)低于Roku+27%),上次奈飞财报不及预期调整得差不多了,市场还是很高效的,而Roku依然火热。

 

 

美国网约车巨头Uber发布今年第二季度财报显示,净收入31.7亿美元,同比增长14%;净亏损52.4亿美元,同比亏损扩大。

  大部分亏损归因于5月份IPO(首次公开招股)相关的股票薪酬,这是新上市公司的一项常规支出,与IPO相关费用达39亿美元。

  Uber的季度订单总额为157.56亿美元,同比增长31%,收入为31.66亿美元,同比增长14%Uber第二季度总成本和支出为86.51亿美元,去年同期为35.07亿美元。其中,营收成本31.66亿美元,去年同期为27.68亿美元;运营和支出为17.40亿美元,去年同期为13.42亿美元。

  拼车业务营收23.5亿美元,同比增长2%Uber Eats(外卖服务)营收5.95亿美元,同比增长72%。订单总额为33.86亿美元,同比增长91%2019年第二季度,Uber Eats每月活跃平台消费者(MAPCs)同比增长超过140%。超过40%的新Eats消费者之前从未使用优步平台。2019年第二季度末与Uber Eats合作的餐厅达到32万家。

  稍早前,Uber竞争对手、网约车第一股Lyft也发布今年二季报,营收8.673亿美元,同比增长72%,超出分析师预期的8.09亿美元。与此同时,Lyft调整了对今年亏损的预期,由此前的亏损11.5亿美元至11.75亿美元降至8.5亿美元至8.75亿美元。

 

近日迪士尼DIS 公布财报后大跌4%,尽管《复仇者联盟4》在全球创造了高额票房,但深陷此前700多亿美元收购21世纪福斯的交易,迪士尼的利润未达预期。

  第三季报显示公司2019财年第三财季归属于普通股东净利润为17.60亿美元,同比下降39.64%;营业收入为202.45亿美元,同比增长32.95%,低于市场预期的215亿美元。

  从具体的业务部门来说,本季度与去年同期相比,媒体网络业务取代乐园和消费者业务,成为成为迪士尼最大的业务收入来源,达67.13亿美元,同比增长21%

  乐园和消费者业务依然是迪士尼的现金牛,收入为65.75亿美元,同比增7%;本季度迪士尼推出了《星球大战》主题乐园,不过市场反响平平。

  此外,在传统业务版块中,影视娱乐业务增速最快,同比增33%38.36亿美元。

  2018年新单独划分的消费者直接对接和国际业务部门收入为38.58亿美元,同比增速超300%。该季度的业绩反映出了纳入21世纪福斯部分业务带来的好处——福斯和国家地理国际频道为收入带来了增长。

 

  得益于《复联4》等爆款电影,本季度影视娱乐业务同比增33%

  第三季度,迪士尼电影娱乐业务收益同比增长33%38亿美元;部门营业利润增长13%,至7.92亿美元。

  尽管电影业务并不是迪士尼的现金牛,但本季度院线的表现为财报也带来了不小贡献。

  2019 年上半年,迪士尼全球票房收入达57亿美元,而去年全年迪士尼票房总收入不过70亿美元。如今,今年的总票房又攀升至80亿美元(未计入福斯票房),打破了其于2017年自己创造的全年票房记录。

  第三季度,爆款电影尤其带动了发行收入的增长。具体地来说,包括《惊奇队长》《玩具总动员》《复仇者联盟4》和《阿拉丁》等电影,尤其是后两部全球票房突破10亿美元的电影,成为了发行收入的主要驱动因素。

  这部分的高额收入一定程度抵消了21世纪福斯巨额收购带来的利润减少,和较低的电视/SVOD发行造成的收入下降。

 

  收购福斯导致利润未达预期

  2019320日,迪士尼以现金收购了21世纪福斯,并发行了3.07亿股股票。本季度和本财年前9个月的业绩主要反映了因21世纪福斯的收购和因此进一步获得Hulu 股权后企业的营收变化。

  迪士尼行政总裁Robert Iger指出,集团早前斥资713亿美元收购21世纪福斯的娱乐业务,是导致利润低于预期的主要原因。从迪士尼宣布收购福克斯,到这笔交易生效,中间出现了14个月的时间差,公司很多的决策因此停滞不前。公司原先估计每股盈利将因收购而减少35美分,但最终减少了60美分。

  由于迪士尼在收购福斯三分之二的资产之外,还额外承担了21世纪福斯约138亿美元的债务,因此,福斯的收购使得利息支出增加。

  财报还显示,福斯工作室在本季度导致了1.7亿美元的经营亏损,《x战警:黑凤凰》的高额制作成本(2亿美元)和票房扑街(2.52亿美元)难辞其咎。因此,尽管本财年第三季度,迪士尼的电影业务收入表现不赖,收入达38亿美元、营业利润为7.92亿美元,却均不及预期的43.7亿美元和10.9亿美元。

  此外,因收购福斯,迪士尼又额外获得了Hulu30%的股权,加上此前30%已有的股权,迪士尼目前已掌握了60%Hulu股权。本季度,迪士尼在整合Hulu资源方面也做了大量投入,导致了消费者直接对接国际业务部门第三季度的运营亏损高达 5.33 亿美元,远高于去年的 1.68 亿美元。

 

  流媒体套餐正式发布,未来或成为迪士尼新现金牛

  据The Verge报道,在北京时间87日迪士尼公司的投资者会议上,首席执行官Bob Iger公布了迪士尼的流媒体套餐计划。从1112日起,迪士尼将以每月12.99美元的价格向用户提供包含旗下三大流媒体服务(Disney+HuluESPN+)的套餐。

  今年4月,迪士尼在投资者会议上就已提出了该计划,而这个计划在昨日得到了证实。美股投资网公众号TradesMax分析了迪士尼推出Disney+将带来的流媒体行业洗牌,而此次计划的公布,意味着HuluESPN+将可以与Disney+一起捆绑,从而为会员带来更优利益,势必会对Netflix等流媒体巨头带来更大的冲击。

  目前来说,流媒体的三巨头之一的Hulu每月会员定价为5.99美元(含广告),专注于体育赛事等的ESPN+则为每月4.99美元,官方已经公布的Disney+ 的订阅价格为每月6.99 美元。

  Disney+的月会费低于 Netflix 最基本套餐的价格—— 8.99 美元/月;此外,三种流媒体服务的大会员定价为12.99美元,该定价和NFLX的标准套餐还有Amazon Prime Video 代号 AMZN 的相同,性价比可见一斑。

  不过,在巨头环伺之下,尤其是奈飞的拥有不可撼动地位的境况之下,迪士尼想要突出重围、在流媒体行业占据霸主地位着实不易。

  据Netflix2019年第二季度财报显示,奈飞目前全球的付费用户总数达1.5亿人;并且,据知名数据统计公司ComScore的数据显示,美国流媒体视频服务使用时长占比中,Netflix40%的比例遥遥领先,第二名的YouTube18%

  此外,Netflix在美国国内已连续数月会员数增速放缓,再加上美国付费电视用户数顶峰期为9500万人,对标美国有线电视76%的高峰期渗透率,美国的流媒体付费用户数或将接近天花板。这对尚未入局的迪士尼来说形势严峻。

  不过,此前有机构预测,全球流媒体市场规模将从2016年的300亿美元增至2021年的700亿美元。这个增速意味着迪士尼流媒体业务未来在世界范围内还可以开荒拓土。

  根据迪士尼CFO的说法,到2020年,迪士尼将投入10亿美元在其Disney+的原创内容制作上,并且此后逐渐增长到每年产出50部原创作品;漫威影业的掌舵人刚刚在SDCC漫展公布了MCU第四阶段的计划,包括11部电影、5部电视剧和1部动画剧。五年后,达到其全球范围内收获6000 - 9000万订阅用户的目标也并非没有可能。

  此外,在许多互联网大公司和传统的广播电视公司纷纷不甘愿做内容供应商、自己布局流媒体平台的情况下,流媒体的内容蛋糕之争愈演愈烈,Netflix的内容版图不断收缩,为迪士尼带来了机会:

  奈飞与迪士尼此前签订的内容协议将于2019年年底到期,借此,奈飞平台将无法再看到迪士尼的作品;华纳兄弟计划将推出全新流媒体服务平台HBO Max、并从Netflix正式下架《老友记》等经典作品;流媒体平台Brit Box即将于今年第四季度推出,到时或将独家播放BBC和其他英国广播电视台的内容,BBCNetflix的合作可能也将就此终止。

  而迪士尼通过加大自己的流媒体布局,大会员用户可以大饱眼福迪士尼、皮克斯、漫威影业和21世纪福斯公司、Hulu、蓝天工作室的一揽子作品,它的内容版图在不断扩张。并且,迪士尼新的院线作品可以为线上内容源源不断的输血。这些先院线后网络、可以保证获得的双重收入,比起斥巨资进军院线市场的奈飞来说,优势卓著。

  未来,迪士尼的流媒体发展依旧前景可观,或许会成为其新的业务现金牛。

 

前几天传闻跳槽IBMLisa 苏,AMDCEO,今天满脸幸福地宣布新产品Rome目前是地表最强的X86处理器CPU。在AMD Q2财报电话会议中,Lisa 苏就一直在强调Rome样品已经得到了客户一致好评,下半年将正式出货。股价今天大涨15%

 

三明治连锁店赛百味坚信与人造肉 BYND 制造商Beyond Meat的合作可以帮助重振其苦苦挣扎的业务。

赛百味与这家人造肉制造商合作,开始测试Beyond Meatball Marinara三明治。从9月份开始,这种限时销售的三明治将在美国和加拿大的685个地点进行销售。

在Beyond Meat第二季度的净销售额中,餐厅销售额占了近一半,约合3310万美元。这家总部位于加利福尼亚州埃尔塞贡多的公司已经与Dunkin’、Del Taco和Tim Hortons等连锁店建立了合作伙伴关系,因为越来越多的消费者开始食用肉类替代品。

欧睿预测,到2023年,美国肉类替代品市场将增长到25亿美元。根据尼尔森(Nielsen)的数据,弹性素食者——希望减少肉类摄入量的吃杂食的人——占肉类替代品购买者总数的98%。

投资者非常看好肉类替代品的未来增长前景和Beyond Meat公司的未来发展机遇,这促使该公司的股价自5月份首次公开发行(IPO)以来一路飙升。Beyond Meat的市值现为98亿美元,其股价自IPO以来已上涨了544%,尽管上周在二次发售后其股价出现暴跌。

建立合作伙伴关系也是赛百味振兴战略的重要组成部分。在过去的六周里,赛百味已经宣布与King’s Hawaiian合作生产面包,并与Halo Top合作生产第一款奶昔。它还在改造10500家美国门店,并在全美范围内推出配送服务。

目前仍然是私人公司的赛百味经历了多年的大规模扩张。在2008年金融危机期间,这家三明治连锁店却凭借其售价5美元的招牌三明治取得了成功。但较新的赛百味餐厅开始抢夺附近门店的销售额。此外,Chipotle墨西哥烧烤和Potbelly等竞争对手的看似更健康的食物也吸走了不少客流,而不断上涨的大宗商品成本使得招牌三明治无利可图。

2016年,赛百味关闭的餐厅数量比新开的更多。自那以后,它加快了关闭的步伐。根据相关文件显示,在2018年,它关闭了超过1100家美国门店,使其在美国的门店总数减少到不到2.5万家。赛百味正面临来自前加盟商的多起诉讼,它们声称赛百味非法终止了它们的特许经营协议。

尽管关闭了不少门店,但赛百味仍是美国最大的连锁餐厅(按门店数量计算),超过麦当劳的约1.4万家美国分店。

 

 

88日,网易(Nasdaq:NTES) 发布了截至2019630日的2019年第二季度财报。报告期内,网易录得187.69亿元的净收入,同比增长15.3%。归属于网易公司股东净利润为30.71亿元,同比增长45.8%;基于非美国通用会计准则,归属于网易公司股东净利润为36.45亿元。同比增长33.8%

  网易公司董事会宣布,将派发每存托凭证(ADS)1.04美元的股息。

  网易公司首席执行官兼董事丁磊表示,“我们聚焦核心业务的战略颇有成效,各重要板块的竞争力和运营效率有了显著提升。作为一个以内容取胜的企业,我们将不断打磨产品,为广大用户群体创造更多的优质内容和更好的用户体验。在网易业务稳健发展的支持下,我们的董事会批准了二季度股利为每股美国存托凭证1.04美元。我们非常荣幸,能够与股东共享企业发展的成果。”

  网易的收入主要来自四部分:游戏、电商、网络媒体和创新业务。在上一季度财报发布后,网易公司首席执行官兼董事丁磊就表示,要聚焦更擅长的业务,包括游戏、音乐和电商领域,在线教育方面也会“比较大胆”,“我也会把我们认为不是特别好的赛道砍了,像(网易)漫画出售(B)了,我觉得我们并不擅长。”

  据不完全统计,去年底以来,网易退出的项目已经有网易漫画、网易美学等。

  主要包含网易云音乐、有道在线教育的创新业务板块毛利率转正成为本季财报的亮点。在这一季度,创新业务收入达到15.07亿元,同比增23.2%,毛利率转正至1.4%,而上一季度和去年同期的毛损率为13.1%7.3%。网易解释称,创新及其他业务毛利率的环比和同比改善主要是由于云音乐、CC直播和有道在线教育等收入增加,以及更好的成本控制。

  在这一季度,网易云音乐上线了社区板块“云村”,希望用社交功能让网易云音乐从传统的音乐App中突围,增长用户使用时长拓展商业化空间。

  对于网易云音乐的盈利模式,在财报发布后的电话会议上,丁磊介绍,第一是持续告诉增长的会员收入,第二是广告收入称,第三是音频直播,第四是“考虑发展云音乐更深层次的社交功能。”

  根据网易披露的数据,截至2019630日,网易云音乐的用户数达到8亿规模。

  网易游戏、电商板块表现则较为稳健,其中网易游戏净收入114.3亿元,同比增长13.6%,电商业务净收入为52.47亿元,同比增加20.2%

  近期,网易推出的新款手游包括《堡垒前线:破坏与创造》《遇见逆水寒》《光·遇》和更新版《猫和老鼠》,网易宣布即将推出的手游有《梦幻西游三维版》《轩辕剑龙舞云山》《宝可梦大探险》和《花与剑》等。

  依靠《荒野行动》等游戏,网易游戏在海外的表现不错。根据AppAnnie发布的20196月《中国发行商“出海”收入排行榜》,iOS&Google Play综合数据显示,网易排名第三。根据App Annie方面提供的信息,2019年上半年,按照海外游戏用户支出排名,前5家中国游戏公司及产品中,网易以《荒野行动》位列第二。

  谈及在海外的发展策略,丁磊称,游戏出海除了在日本市场,是否可以在欧美市场取得成功,此外,网易还在探索和其他有经验的游戏公司深度合作共同开发产品。“总体来说我们特别看好未来海外市场。”

  丁磊还透露,在今年5月网易和漫威宣布合作后,获得的漫威IP授权将主要用于开发新的游戏,目前已经有游戏正在开发当中。

  除了游戏出海,近日网易还宣布投资超50亿元,在上海青浦建设网易电竞生态园区。

  不过,基于网络媒体的广告服务收入同比下滑8.3%5.82亿元。在2019年第一季度,网易广告服务收入就已经录得近两年的新低。

  另值得一提的是,在电话会上有投资者问及了网易员工规模变化的问题,网易管理层表示,第二季度和第一季度的规模大体上保持稳定,一些关于大幅裁员的市场传闻系不实信息。

 

 

随着过去一周全球股市震荡,对冲基金采取了一种很难被认为是看涨的立场。他们加大了对市场的空头押注,并将多头头寸限制在一批数量不断减少的公司上。

  摩根士丹利(MS)主经纪商业务(prime brokerage)部门收集的数据显示,目前对冲基金的多空仓比例,或称净杠杆率,已降至20162月以来最低水平。与此同时,总杠杆率自2010年以来一直保持在第75百分位以上,总杠杆率是一个衡量风险偏好的指标。

  因此,尽管对冲基金的股票敞口仍然很高,但大部分头寸都是空头的。与此同时,这些基金中的多头头寸已集中在少数几个名称上,导致了一定程度的拥挤,引发了人们对大规模资金出逃的担忧。

  Alpha Theory Advisors LLC总裁本杰明-邓恩(Benjamin Dunn)表示,高企的总杠杆率“是一种风险,当每个人都站在同一交易的同一边。”而较低的净杠杆率“告诉人们,基金经理们关心的是市场的近期走势。未来六个月的前景肯定变得更加阴云密布。”

 

 

美国第二大公乘汽车服务平台Lyft 刚刚公布了截至620日的季度业绩,鉴于第二季度业绩好于预期和对本财年剩余时间的乐观预期,该公司股价在盘后交易中涨超12%

  Lyft第二财季经调整每股亏损0.68美元,市场预期亏损1美元,二季度营收8.673亿美元,市场预期8.093亿美元。

  该公司上调了2019财年指引。该公司预计三季度营收9-9.15亿美元,市场预期8.417亿美元。

  Lyft表示,目前预计今年营收将达到34.7-35亿美元,高于此前公布的32.75-33亿美元区间,市场预期33.2亿美元。该公司还表示,预计将在上市后的第一个财年遏制亏损。

  除了好于预期的销售和更乐观的前景,Lyft报告称,第二季度其平台上有2180万“活跃用户”,高于分析师预期的2110万。

  Lyft首席财务官布莱恩-罗伯茨(Brian Roberts)在接受采访时表示,该公司可能比预期更早实现盈亏平衡。

  Lyft于今年3月首次公开上市,通过上市筹集了约23亿美元。与主要竞争对手优步(39.7, 0.55, 1.40%)Uber)一样,Lyft也一直试图在叫车服务之外拓展移动业务。

  它收购了Motivate及其共享单车网络,并在北美城市部署了电动自行车和小型摩托车。最近几周,Lyft不得不将其电动自行车撤出部分市场。此前,一些电动自行车因不明原因起火。

Lyft7月底提交的一份文件中披露,前首席运营官乔恩-麦克尼尔(Jon McNeill)最近离开了Lyft,此前他在Lyft任职不到两年。

竞争对手UBER

 

 

美国主要城市房价较去年同期普遍上涨,西雅图有下跌。由于于房产市场受季节因素的影响很大,比如一般夏季是购房最活跃的时期,房价也是一年中最高的时期。所以我们通常会通过本月与去年同期的房价的比较来看房价的增长,这就是大家常说的同比。

 

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