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美国著名理财专家、《自成百万富翁》等畅销书的作者大卫-巴赫(David Bach)表示,虽然反对购房者声称住房自有是“美国人的噩梦”,但他依然认为,没有优先购房是美国千禧一代“正在犯下的最大错误。”

  他对CNBC表示,买房是“通往财富的自动扶梯。”年轻的美国人特别不愿意搭上这部扶梯,而这是一个代价高昂的错误。

  巴赫警告称:“如果千禧一代不购买住房,他们在这个国家实际拥有任何财富的机会将微乎其微甚至是零。今天,拥有住房者的平均财富要比租房者多出38倍。”

  巴赫本人也是一位白手起家的百万富翁,他表示,自己曾经做过的最聪明的投资是购买了三所住房。“我在旧金山购买了第一套房,之后价格飞涨。搬到纽约后又买了一套房,价格同样飞涨。我的身家涨了数百万美元,仅仅是因为我曾住过。”

  巴赫辩称,你终归要在某个地方度过余生,因此还不如投资于一个你可以永远拥有的家。正如他在《自成百万富翁》(Automatic Millionaire)一书中所写的:“作为一个租房者,你可以很容易在房租上花掉50万美元甚至更多(每月房租1500美元,30年就是54万),而最后结果又回到起点,一无所有。或者你可以购买一套住房,并且花同样多的钱来支付抵押贷款,最终你将拥有自己的家,自由自在干干净净!”

  巴赫表示:“事实上,除非你拥有某种不动产,否则你没有真正投身到积累财富的游戏中来。”

 

 

特斯拉财报显示,二财季每股亏1.06美元,预期为每股亏52美分,销售收入、交付车辆数也不及预期。不过,投资者高度关注的产能问题有提升。财报后,特斯拉股价先跌后反弹。

特斯拉二财季调整后每股亏损1.06美元,比市场预期的每股52美分亏损要差;销售收入为15.6亿美元,预期为16.2亿美元。由于特斯拉二季度进行了17亿美元的公开发行,外加Model 3新款车收到定金,公司现金及现金等价物攀升到32.5亿美元。

Model S涨价,外加Model X的制造有所改进,使得特斯拉的毛利率在增加。在GAPP标准下,其汽车业务毛利率为23.1%;非GAAP标准下,汽车业务毛利率较一季度增加了200个基点,达到21.9%。

投资者高度关注的产能问题有提升。特斯拉在声明中称,二季度,公司以平均每周2000辆车的速度生产。当季共生产了18345辆车,创下历史纪录,较今年一季度增加了18%,较去年同期大增43%。特斯拉称,生产效率在提高,预计三季度末可以达到2200辆/周的生产速度,年底时达到2400辆/周的生产速度。

然而,由于更多的精力放在提高产量上,特斯拉二季度汽车交付量不如计划。二季度公司交付了14402辆新车,其中包括9764辆Model S和4638辆Model X,不过这个速度比公司在7月时公布的要快。在今年前两个季度,特斯拉都没有实现此前估计的交付数量。因此,特斯拉是否能够满足客户的需求,遭到部分分析人士的质疑。

 

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