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新闻快讯

美国房地产2019行情

作者  |  2019-01-27  |  发布于 新闻快讯

 

2019年美国房地产市场的购房数量出现了悬崖式的下滑。

根据最近的数据,12月份美国现房销售总量为499万,低于三年来首次500万大关;同比下降10.3%,是11月和10月之前七年多来的最大跌幅。同比下降分别为7.8%和5.1%。

提供大量抵押贷款的银行已经感受到了寒意。公布的财务报告显示,富国银行第四季度的抵押贷款收入下降50%至4.67亿美元。

这引起了华尔街的注意。根据瑞银研究报告,在第二次世界大战后的11次经济衰退中,9次经济衰退之前房屋销售大幅下滑。 “房地产市场通常不会在真空环境中放缓,房地产市场可能会下降得更广。经济疲软的前兆。“

抵押贷款利率可能是一个因素。 NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,目前的房地产市场对抵押贷款利率非常敏感。

美联储去年四次加息。 11月份美国30年期固定抵押贷款的平均利率达到4.94%,为2011年以来的最高水平,而两年前的平均利率为3.65%。据此,Business Insider估计,拥有25万美元的房屋,每月还款额为190美元,还款总额将近70,000美元。

另一个原因是买家买不起房价,特别是对于持有学生贷款的千禧一代。根据NAR的数据,过去几年房价一直在上涨。 2018年12月现房价格中位数为253,600美元,连续第82个月同比上涨。

然而,尽管需求下降、,但银行在批准方面并没有变得更加宽容。

纽约联邦储备银行10月份的报告显示,2018年下半年抵押贷款和再融资申请的拒绝率大幅上升。根据调查,抵押贷款申请的比例从6月的7.1%下降到10月的6.7%,而去年同期为9.2%。抵押贷款拒绝率上升至19%,为2015年2月以来的最高水平。

穆迪的分析师表示,一方面,美联储已经提高了利率,更多信誉良好的借款人可能会提前采取行动以获得较低的抵押贷款利率;另一方面,申请人的素质有所下降。

瑞银指出,认为现在是买房的时间的消费者数量已经低于认为对卖家来说是个好时机的人数。在过去的26年里,它只发生过两次,而这些事件发生在最近两次经济衰退之前。

 

Facebook 计划合并 WhatsApp、Instagram聊天

作者  |  2019-01-26  |  发布于 新闻快讯

 

Facebook计划在应用程序中合并WhatsApp、 Instagram和Messenger聊天功能。换句话说,已注册这些应用程序的用户将能够实现跨平台聊天、交互。但是,该官员没有公布具体的时间表。

据报道,Facebook正在重建底层基础设施。熟悉此事的人士表示,虽然这三款应用程序将继续作为独立应用程序运行,但它们的底层即时消息基础架构将统一起来。因此,那些可能只使用Facebook的人可以与公司中其他生态系统的用户进行通信。在合并底层架构后,所有应用程序的信息流将支持端到端加密。

Facebook在一份声明中表示,它希望“尽可能创造最佳的即时消息体验,因为人们希望消息传递的过程能够快速为、,简单的、可靠而私密。”

跨平台通信意味着体验更方便,用户再次被激活。

从Facebook的角度来看,最大的可能性是增加数十亿用户的体验(数据显示Instagram有10亿MAU,WhatsApp是15亿。)、由于合并后的信息传输,将更多时间投入到您自己的生态中更高效。同时,该公司还可以在增长放缓的前提下为广告商提供更高的用户参与度并增强其广告业务。

但问题是不同的平台有其核心差异、的使用习惯,超级应用程序的融合可以带来真正舒适的内容、的社交体验还是未知数。此外,不同平台之间的规则开放将更加困难。例如,只需注册一个电话号码即可注册NowsApp。但Facebook和Facebook Messenger要求用户提供真实的身份信息。

在内部反馈方面,Instagram和WhatsApp的一些员工也对Facebook计划感到不满。 Instagram联合创始人去年离职,WhatsApp创始人Jan Koum、 BrianActon也因Facebook过度干预而离开。许多分析师认为,这是Facebook试图加强对Instagram、 WhatsApp产品的控制的信号。此外,在以这种方式进行资产重组后,Facebook将达到与Apple的iMessage和Google的消息服务相同的内容水平。

 

瑞士信贷巨亏因加拿大鹅

作者  |  2019-01-25  |  发布于 新闻快讯

 

1月25日周五,去年年底,瑞士信贷(Credit Suisse)因持有加拿大鹅的股票而亏损了约6000万美元。

2018年11月26日,根据加拿大鹅官网显示,其股东减持手中1000万股,而瑞信在此次大宗交易中担任其承销商。当时交易价格为每股65.15美元,较前一天收盘价折扣为1.85%。

但因一场加拿大风波,导致全球资本市场震动,资本市场明星“加拿大鹅”更是在事件之后四天内暴跌超过20%。知情人士透露,最终瑞信不得不亏本出售了所持有的加拿大鹅股票。

此外,根据去年10月瑞信公布的三季度业绩显示,该集团三季度净利润4.24亿瑞士法郎,不及市场预期4.79亿瑞士法郎。

而在12月12日,瑞信还曾宣布,2019年将展开最多15亿瑞郎的股票回购,并计划从2019年起将股息增加至少5%。其CEO Thiam预计,在2019年瑞信的有形资产的回报率将至少达到10%。

值得注意的是,在2015到2017年间,瑞信曾连续出现三年亏损。

2017年,该集团净亏损9.83亿瑞士法郎,部分原因是受到了与美国新税改法案相关的减计的影响。但与2016年相比,这一年的业绩已有所好转。

在2016年,瑞士信贷净亏损达24.38瑞士法郎。其中这大部分损失源自于与美国司法部达成和解而产生的大约20亿美元诉讼费用拨备。美国司法部曾要求瑞士信贷支付总额为53亿美元的罚款,因为该行在2005年至2007年期间,将劣质房屋贷款的债权打包卖给投资者。

但瑞士信贷亏损最为严重的年份还是在2015年,当年亏损额高达29.44亿瑞士法郎。

 

人工智能取代美国工作地图

作者  |  2019-01-25  |  发布于 新闻快讯

特朗普的“美国优先”面临一大挑战:在真正做到优先雇用美国劳动者以前,机器人可能已经让一些支持他的选民失业。

美国知名智库布鲁金斯学会24日发布的一份报告显示,美国全国约有四分之一的就业岗位较有可能被自动化技术取代。

近些年陆续有机器人取代各类工作的报道,但相比具体数据,也许更为令人关注的是,机器人对美国不同地区的影响加剧了整个国家的分裂。正如风险基金Bloomberg Beta的创始人Roy Bahat所说:

“谈到自动化,我们通常都在说失去哪些工作。而同样重要、甚至可能更重要的是,哪些地方会受打击。”

媒体Axios根据布鲁金斯学会上述报告制作了以下图表,用深浅不同的紫色展示自动化在不同地区对就业威胁的大小。我们可以发现,35%及以上就业受到威胁的地区主要出现在美国腹地。若这种就业被取代的风险成为现实,随着美国腹地的中低收入工作进一步减少、甚至消亡,城乡差距引起的国内愤怒民情和极端化表现只会愈演愈烈。

 

分州看,就业面临自动化风险最高的五个州分别是印第安纳、肯塔基、南达科他、阿肯色和艾奥瓦,高风险就业占比分别为29%、29%、28%、28%和28%。这都是在2016年美国大选时支持特朗普的州。

自动化风险最低的五个州分别是纽约、马里兰、马萨诸塞、康涅狄格和新墨西哥,就业受影响比例分别为20%、20%、21%、22%和22%。

而具体到中部地区,有些地方的就业形势更为严峻,比如南达科他州的Jerauld县有53%的工作面临被自动化替代的风险。在密西西比州的Scott县和内布拉斯州的Dakota县,这一比例都达到48%。

通常人们印象中,自动化最适合替代的是那些重复性的、可预见性的工作,比如工厂的工作。

 

 

新东方2019财报解读,营收增速超预期

作者  |  2019-01-25  |  发布于 新闻快讯

 

核心要点

政策影响——

受“一次性学费不得超过3个月”影响,新东方Q2季度末的递延收入同比增速受到较大影响。

受线下教培整顿政策(包括教师资格证,教室面积,许可证等限制)影响,新东方线下教学点扩张速度有所放缓,连续两季度线下净增加网点数低于30个。

整体来看,在“疯狂黄庄”的整治之后,中小机构受到巨大打击,新东方依然保持30%的增速,一定程度上反映了其抗风险能力较强。

财务营收变动——

营业收入5.97亿美元,同比增长27.8%,原因在于K12业务收入增长的强劲拉动。

新东方本季度管理费用率上升,主要有三方面原因:①公司学校数和学习中心数加速扩张带来的管理压力;②公司继续提高线上线下融合的标准化教学系统,研发费用和相关人员费用不断增加;③股权激励费用的上升(2017.10.27,新东方发布了给员工和领导层的总计150万股“受限股票单位(RSU)”,在三年内进行分配。)

新东方本财年因为会计准则调整有一次性的计提损失,但这是一次性的,其经营是持续改善的,预计新东方FY19/FY20GAAP市盈率36x/26x,non-gaap市盈率估值28x/24x,对应其约30%的营收增速,估值已具吸引力。

一级市场创投影响——

二级市场的估值在消化降低、回归合理,一级市场的投资也将随之越来越谨慎化,未来一级市场的教育投资,从VC层面,会越来越考虑被投公司的财务数据,过去“只有模式,没有兑现”的公司,会越来越被要求能够出产利润;从上市公司的战投层面,会越来越被要求明显可见的协同。

财务数据盘点:营收增速+28%,Non-GAAP归母净利润+69%

新东方FY19Q2营业收入5.97亿美元,+27.8% YoY(同比增长,后同);归母净利润-2583万元,去年同期为428万美元;非GAAP归母净利润2300万美元,+69.2% YoY。

FY19Q2营收5.97亿美元同增28%, K12业务仍然是其主要增长点

政策重压下,FY19Q2营收增速超预期。新东方FY19Q2营业收入5.97亿美元/+27.8%YoY,略超预期在政策重压下,能够实现超预期的增长,尤为可贵(新东方在FY19Q1的报告中,预计FY19Q2的营业收入为5.855到5.864亿美元,同比增幅在 +22%到+26%之间)。

具体业务来看,K12教辅业务收入增速为38%/44%(以人民币计算,后同),优能中学收入增速约为39%/46%,泡泡少儿收入增速约为35%/41%。新东方FY2019H1营业收入14.569亿美元,+29.1%YoY。

业绩指引符合全年基调,未显示明显冲击。公司预计FY2019Q3营业收入为7.699到7.932亿美元,+25%到+28%YoY,不考虑汇率波动,按人民币计,预计+32%至+36%YoY,符合全年基调,没有显示出明显的受政策冲击。

 

拼多多成为中国的第二大电商,市值超京东

作者  |  2019-01-25  |  发布于 新闻快讯

 

尽管连遭利空,解禁期撞上了被“薅羊毛”,但拼多多本周实现连续三天上涨,周四大涨7.76%。据测算,拼多多市值报320.14亿美元,超过京东市值319.74亿美元。

 

虽然自拼多多上市以来一直背负着“消费降级”和“假冒伪劣”的骂名,但是它抓住了北上广外的“非精英”世界依靠中低收入群体的薄利多销成功腾飞,拼多多未来会成为中国的第二大电商吗?

 

BuzzFeed公司怎么样

作者  |  2019-01-24  |  发布于 新闻快讯

多家媒体报道,美国新媒体标杆BuzzFeed计划裁员15%,可能影响BuzzFeed的新闻业务;此外这家新锐媒体正在寻求重新调整资源,在内容许可、电商等更有前途的领域投入更多资金。

BuzzFeed创始人Jonah Peretti确认了这一消息,称裁员涉及约200人。1月23日,他在这份题为《艰难挑战》的备忘录中表示:

我们已经很好地了解了我们可以在哪些方面重整团队,以及专注于那些行得通的内容,并实现正确的成本结构。

推动公司盈利是裁员背后的动力,避免再次融资也是公司考量的因素。Peretti称,尽管收入增长,但现在仍需要削减成本,重组将降低成本并改善运营方式,以便让公司无需再次融资。据Crunchbase统计,截至2016年最近一次融资,BuzzFeed一共融资近5亿美元。

目前BuzzFeed拥有员工超过1300名,2018年仅基本实现约3亿美元的营收目标,新闻业务拖累了公司的财务表现。此外,近期BuzzFeed也卷入了风波,其刊登的一篇有关特朗普指使其前律师Cohen对国会撒谎的新闻,招致特别检察官Muller的罕见批评。

当数字媒体都在挣扎着寻找一个可持续商业模式的时候,BuzzFeed只是一个缩影。

就在BuzzFeed裁员同一天,Verizon Media和Gannett两家媒体也宣布裁员,三家裁员总数超过1000人。拥有AOL、赫芬顿邮报等知名媒体的Verizon Media在1月23日宣布将在全球范围内裁员800人(或7%);美国最大的报业公司之一Gannett宣布裁员20多名员工以削减成本。

此外,去年已经有多家媒体经历裁员。

去年11月,在线出版商Mic同意以500万美元将自己出售给Bustle Digital Group ,在此之前Mic裁掉了大部分员工 ;

去年11月,Vice Media宣布至多裁员15%,因增长陷入停止;

去年10月,专注年轻女性内容的数字媒体Refinery29在业绩未达目标后,宣布裁员40人;

去年年初,Vox宣布裁员50人。

 

亚马逊无人零售Go被外国厂商纷纷模仿

作者  |  2019-01-23  |  发布于 新闻快讯

 

亚马逊的无人便利店Go已经上线超过一年,并且市场上有很多粉丝,试图跟上无人便利的新概念,同时为用户提供更好的线下购物体验。

人工智能公司Mighty AI一直在开发软件,帮助自动驾驶汽车在前五年的大部分时间内识别真实物体。这家总部位于西雅图的创业公司甚至在底特律开设了办事处,以满足汽车行业的需求。

去年2月,Mighty AI的营销团队收到了一个不寻常的客户需求:他们是否可以追踪购物者从商店货架上取下的物品,而不是识别行人和汽车。几个月后,Mighty AI与客户签署了一项协议,加入市场竞争,帮助实体零售商跟上亚马逊电子商务的步伐。

一年前,这家电子商务巨头开设了一家名为亚马逊Go的无人居住的便利店。到目前为止,这是亚马逊改变人们离线购物方式的最佳努力。如今,许多公司都在努力复制Go的元素,或者发明其他方法来简化商店运营。

他们中的许多人都是像Mighty AI这样的人工智能初创公司,但许多已建立的实体巨头也参与其中。沃尔玛一直在测试无人便利店的技术,而超市连锁店Kroger和微软最近宣布成立一家合资企业,将电子商务购物体验的元素带到线下杂货店。

Mighty AI首席执行官Daryn Nakhuda表示,亚马逊Go展示了“你能走多远”。他说,最先进的技术很快就会从扫描支付转变为亚马逊的“走出去”,或者介于两者之间。

亚马逊目前在三个城市经营九家Go无人值守店,该公司尚未宣布计划将该专利技术出售给其他零售商。此外,即使它愿意许可该系统,亚马逊与其他零售商之间的激烈竞争也可能阻碍大多数合作。

投资公司Activant Capital的创始人史蒂夫萨拉西诺说:“我们看到的是整个硅谷,甚至整个风险投资,都试图提出一些解决方案”并将其出售给零售商。 。总部位于康涅狄格州格林威治的Activant Capital是零售技术初创企业的股份。他说,其他科技公司“将拥有巨大的市场。”

 

 

美国休市2019

作者  |  2019-01-21  |  发布于 新闻快讯

节日HOLIDAY2019
新年 New Years Day 周一, 1月1日 
马丁路德金纪念日 Martin Luther King, Jr. Day 周一, 1月21日
华盛顿生日 Washington's Birthday 周一, 2月18日
好星期五 Good Friday 周五,4月19日
亡兵纪念日 Memorial Day 周一, 5月27日
独立日 Independence Day 周四, 7月4日 
劳工节 Labor Day 周一, 9月2日 
感恩节 Thanksgiving Day 周四, 11月28日 开半天
感恩节 Thanksgiving Day 周五, 11月29日
圣诞节 Christmas 周二, 12月24日 开半天
圣诞节 Christmas 周三, 12月25日

 

美股休市 2019 market close 2019

拼多多解禁日期

作者  |  2019-01-20  |  发布于 新闻快讯

 

180天的禁售期将于2019年1月22日结束,届时股东和内部人士将能够出售二级市场的现有限制性股票。根据该协议,目前只有14.5%的股份在流通。锁定期结束后,大量流通股将进入二级市场。任何重大交易都可能导致短期公司股价大幅下跌。

 

备受争论

在中国,它是一个备受争议的电子商务平台。它便宜的商品和简单的社交电子商务迅速积累了用户,但总是听到假冒伪劣的问题,甚至触发了两个戒指和五个戒指。讨论世界的课程。

该公司的股价就像公司媒体的动荡一样。它一直在波动。在过去六个月中,波动性一直很强劲:IPO定价为19美元,第一天的收盘价达到26.70美元,增幅为40.5%。 17.22美元,然后一路走高,创造了当前最高价30.48美元,但随后再次下跌,达到历史低点16.53美元;从那以后,该公司的股票在22美元左右波动。

事实上,与其他电子商务平台相比,最突出的是将社交网络引入购物。最初开始玩游戏的团队,知道使用手段吸引用户、绑定用户、刺激用户,充分发挥腾讯的社会影响力,筛选价格,动员消费者,最终实现“商品”寻找商品“商业模式。 2017年,该公司拥有2.45亿活跃消费者,并在2018年上半年迅速增长至3.44亿;快速增长的用户还吸引了170多万活跃的企业加入该平台。

 

公司财务报告

2018年第三季度,公司总收入为33.72亿元,比上年增长近7倍,达到697%;总收入7.75亿元,增长315%;营业费用38.67亿元,远高于2017年同期47.1亿元;经营亏损12.7亿元,也超过去年同期的2.34亿元。

 

做空逻辑

1月22日,考虑到公司股东可以首次出售限制性股票,包括多名董事,大量股票将分配到二级市场。

 

 

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